调查称中国80、90后有房一族超过2/3靠“啃老”

人民网北京11月14日电 曾经，90后创业红人马佳佳，因“90后压根儿就不买房”一语成为网红，也引发了“90后”群体是否愿意拥有房产的争议。

近日，全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布了《千禧一代：塑造房地产未来》研究报告称，中国“80后”、“90后”这些“千禧一代”的迅速崛起，驱动房地产市场新兴趋势发展与形成，尤其是他们更倾向拥有房产，57%的中国被访者计划在未来购房，这一比例在亚洲居首。

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该报告对全球13000名年龄阶段在22-29岁的千禧一代进行调查，其中包括5000名为亚太地区受访者和 1000名为中国受访者。调查从居住、工作、消费三个方面探究“千禧一代”的群体特征，并据此解析这些特征对住宅、写字楼及零售市场未来发展将产生的具体影响。

调查结果显示，中国千禧一代目前与父母同住的比例较高，而未来有超过半数的人有较强的购房意愿；除了婚前与父母同住的文化习俗外，居高不下的房价也是主要原因之一。但将近一半的受访者计划在未来两年内搬出，且无论目前是否正与父母同住或正在租房，57%的人计划在未来购买房产，这一比例在亚洲居首。

调查结果显示，购房资金成为最大难题，无论是否以贷款形式购房，在有房族中，超过2/3的中国千禧一代得到了父母的资助。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示：“高企的房价使得大部分千禧一代在搬离父母之后大多选择租房，尽管不愿牺牲生活质量，但这一群体仍然希望能够拥有房产。对此，开发商和政府应当对这一趋势予以重视。对于购置住房，由于购房资金及房贷首付款等压力，配套设施齐全、交通方便的小户型实用公寓将会是千禧一代的理想选择。对于租房，千禧一代比其父辈有更宽容更开放的观念，但同时亦更重视居住的硬件品质和软性氛围，从而催生白领公寓等长租房社区的需求。”

千禧一代在求职时，除工资与福利外，也会同时考虑办公场所环境的满意与否，注重工作与生活的平衡；在保有较好的储蓄习惯的同时，对体验及生活品质的要求使得他们愿意增加休闲娱乐活动花费，购物中心也被视为不可取代的休闲社交场所。

调查显示中国千禧一代将其收入的22%用于储蓄，在亚太区位居前列。这既说明这一群体依然传承了较好的储蓄习惯，也反映出对于未来购房、养育子女等重大开支的未雨绸缪。

尽管如此，中国千禧一代对未来的消费普遍持有乐观预期，尤其希望将更多的可支配收入用于休闲娱乐活动。调查结果显示，中国千禧一代将收入的三分之一用于非食品购物（如购买服装、电子产品等）、外出活动（如外出就餐、看电影、去酒吧/夜店等）、体育活动（如观看/参与体育活动、去健身房等）。

世邦魏理仕华东区顾问及交易服务商业部资深董事范红娟表示：“中国千禧一代更倾向将时间和金钱投入到旅行、娱乐和外出就餐等增加体验感的活动中。尽管他们是网上购物的主力，但购物中心的实体零售模式能够带来更多的体验和社交元素。因此，零售商应当更加注重体验的营造，为千禧一代消费者提供适合休闲、社交的购物场所。除了通过增加餐饮、娱乐业态吸引客流外，组织策划更多现场活动也是吸引年轻消费群体的有效途径。”（徐倩）

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